Зарабатывайте на росте стоимости объекта и аренде до 30% годовых
Инвестиционные офисы
у метро Технопарк
42
Офисов свободно
Зарабатывайте на росте стоимости объекта и аренде до 30% годовых
Инвестиционные офисы
у метро Технопарк
42
Офисов свободно
Инвестиционные офисы
у метро Технопарк
42
Офисов свободно
Зафиксируйте цену сейчас!
Стоимость 160 000 рублей за м² на старте предпродаж
Инвестиционные офисы
у метро Технопарк
42
Офисов свободно
Зафиксируйте цену сейчас!
Стоимость 160 000 рублей за м² на старте предпродаж
Планировка этажа
Выберите заинтересовавшую вас площадь и кликните на нее чтобы узнать подробнее
Свободно
Бронь
Продано
Москва река
Проектируемый проезд 4062
Лифт
Лифт
16.5
22
12.5
23
27.3
44
10
55
10
56
Офис №1 | 18.1м²
3 620 000₽
2 896 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 896 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №2 | 17.6м²
3 520 000₽
2 816 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 816 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №3 | 18.1м²
3 620 000₽
2 896 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 896 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №4 | 23.1м²
4 620 000₽
3 696 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
3 696 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №8 | 19.6м²
3 920 000₽
3 136 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
3 136 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №9 | 18м²
3 600 000₽
2 880 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 880 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №10 | 18.7м²
3 740 000₽
2 992 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 992 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №11 | 16.8м²
3 360 000₽
2 688 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 688 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №12 | 16.8м²
3 360 000₽
2 688 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 688 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №13 | 21.1м²
4 220 000₽
3 376 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
3 376 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №14 | 17.6м²
3 520 000₽
2 816 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 816 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №21 | 11.5м²
2 300 000₽
1 840 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
1 840 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №22 | 16.5м²
3 300 000₽
2 640 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 640 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №23 | 12.5м²
2 500 000₽
2 000 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 000 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №24 | 16.2м²
3 240 000₽
2 592 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 592 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №25 | 18.1м²
3 620 000₽
2 896 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 896 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №26 | 18.2м²
3 640 000₽
3 640 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
3 640 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №29 | 18.1м²
3 620 000₽
2 896 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 896 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №30 | 18.1м²
3 620 000₽
2 896 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 896 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №31 | 17.8м²
3 560 000₽
2 848 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 848 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №32 | 20.1м²
4 020 000₽
3 216 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
3 216 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №33 | 17.9м²
3 580 000₽
2 864 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 864 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №34 | 18.6м²
3 720 000₽
2 976 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 976 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №35 | 18.6м²
3 720 000₽
2 976 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 976 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №36 | 17м²
3 400 000₽
2 720 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 720 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №37 | 18.6м²
3 720 000₽
2 976 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 976 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №38 | 18.3м²
3 660 000₽
2 928 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 928 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №39 | 19.1м²
3 820 000₽
3 056 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
3 056 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №44 | 27.3м²
5 460 000₽
4 368 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
4 368 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №45 | 21.2м²
4 240 000₽
3 392 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
3 392 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №46 | 21.2м²
4 240 000₽
3 392 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
3 392 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №47 | 20м²
4 000 000₽
3 200 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
3 200 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №48 | 18.5м²
3 700 000₽
2 960 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
2 960 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №53 | 19.5м²
3 900 000₽
3 120 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
3 120 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №54 | 19.5м²
3 900 000₽
3 120 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
3 120 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №55 | 10м²
2 000 000₽
1 600 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
1 600 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Офис №55 | 10м²
2 000 000₽
1 600 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
1 600 000₽*
* 160 000₽ за м² на старте продаж
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Ремонт в офисе
2. Арендатором за свой счёт
1. Управляющей компании и за счёт собственника
Новый ремонт повысит стоимость помещения при продаже на 10%.
Ремонтные работы могут быть выполнены:
Ремонтные работы могут быть выполнены:
Состояние помещения — за выездом арендатора
Инвестиционные офисы
у метро Технопарк
у метро Технопарк
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Оставьте свой номер телефона,
чтобы узнать стоимость
чтобы узнать стоимость
Пассивный доход и управление «под ключ»
Инвестиционная недвижимость может приносить ежемесячный пассивный доход от аренды.
1. Поиск арендатора
2. Заключение договора аренды
3. Заселение арендатора
4. Контроль ежемесячных платежей
5. Замена арендатора при необходимости
Все заботы по поиску и работе с арендатором берет на себя управляющая компания.
1. Поиск арендатора
2. Заключение договора аренды
3. Заселение арендатора
4. Контроль ежемесячных платежей
5. Замена арендатора при необходимости
Все заботы по поиску и работе с арендатором берет на себя управляющая компания.
В ближайшие 3 года ожидается реновация фасада и мест общего пользования. После чего возможен рост стоимости помещений в здании более чем на 50%.
Помещения площадью 18–36 кв.м. оказываются вне конкуренции. Аналоги отсутствуют в данной локации. Это позволит продать свой объект быстрее и дороже примерно на 10% от рыночной цены.
Ожидается, что полуостров будет полностью застроен новыми ЖК к 2027 году. Суммарно будет сдано более 25 000 квартир. Стоимость недвижимости ждёт постоянный рост.
Реновация фасада
Маленькие ликвидные объекты
Рост стоимости недвижимости в районе
Преимущества
Почему стоимость объекта может удвоиться за 5 лет?
Наш объект
5 минут на машине
4 минуты пешком
15 минут пешком
Доступность ТТК
Метро Технопарк
МЦК ЗИЛ
Локация
4 минуты на транспорте
Метро Коломенская
Офисное здание расположено в новом районе, построенном с нуля по принципу город в городе. Своя набережная, причал, парк, ТЦ «Остров мечты», БЦ «А» и «Б» класса.
5 ЖК бизнес-класса — ЖК Now, ЖК Nogatino i-Land, ЖК Шагал, ЖК Технопарк, ЖК Ye’s. 4 БЦ класса «А».
Уникальный объект — единственное здание «С» класса на полуострове.
Уникальный объект — единственное здание «С» класса на полуострове.
Платежеспособное окружение
25000 квартир
Ближайшая инфраструктура
В непосредственной близости
будет сдано на полуострове с 2022 по 2027, и большинство уже продано по 350–500 тыс. ₽/м²
В 10-и минутах
находится ТРЦ «Остров мечты», два больших парка и причал.
кафе, рестораны, супермаркеты, салоны красоты и медицинские центры
Окружение
ЖК Now
Этот жилой квартал создан производить впечатление и пробуждать чувства
ЖК Now
Этот жилой квартал создан производить впечатление и пробуждать чувства
Ценообразование в районе
Стоимость помещений формата street retail
от 500 000 до 1 600 000 ₽/м²
Цены от 16,25 млн рублей
от 500 000 до 1 600 000 ₽/м²
Цены от 16,25 млн рублей
Цены от 2,4 млн рублей
Наш объект:
160 000 ₽/м² — предпродажи
200 000 ₽/м² — официальные продажи
160 000 ₽/м² — предпродажи
200 000 ₽/м² — официальные продажи
Стоимость офисных помещений
от 321 429 до 460 271 ₽/м²
Цены от 7,2 млн рублей
от 321 429 до 460 271 ₽/м²
Цены от 7,2 млн рублей
Стоимость жилой недвижимости
от 412 526 до 614 900 ₽/м²
Цены от 13,75 млн рублей
от 412 526 до 614 900 ₽/м²
Цены от 13,75 млн рублей
Прогноз стоимости офиса за 5 лет
2022
160 000 ₽/м2
200 000 ₽/м2
250 000 ₽/м2
300 000 ₽/м2
320 000 ₽/м2
Цена сейчас
Старт продаж
Реновация
2023
2024
2025
2026
2027
Ожидаемая реновация
До реновации
До реновации
ЛЮБАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ПРЕДСТАВЛЕННАЯ НА ЭТОМ САЙТЕ, НОСИТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР, НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ, ОПРЕДЕЛЯЕМОЙ ПОЛОЖЕНИЯМИ СТАТЬИ 437 ГК РФ. ГОТОВЫЕ ОБЪЕКТЫ МОГУТ ОТЛИЧАТЬСЯ ОТ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ 3D-ВИЗУАЛИЗАЦИЙ. ВСЕ ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ ЯВЛЯЮТСЯ ОРИЕНТИРОВОЧНЫМИ, И В НИХ МОГУТ БЫТЬ ВНЕСЕНЫ ЛЮБЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ.
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Легкость покупки из любой точки России
Приобрести инвестиционную недвижимость можно онлайн
1. Оставьте заявку
2. Подпишите электронный договор
3. Оплатите задаток – зафиксируйте цену
4. Оплатите полную стоимость
5. Получите зарегистрированное право собственности онлайн
Оставьте заявку на консультацию, наш менеджер свяжется с вами и расскажет подробности
1. Оставьте заявку
2. Подпишите электронный договор
3. Оплатите задаток – зафиксируйте цену
4. Оплатите полную стоимость
5. Получите зарегистрированное право собственности онлайн
Оставьте заявку на консультацию, наш менеджер свяжется с вами и расскажет подробности
Инвестиционные офисы
у метро Технопарк
у метро Технопарк
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Зафиксируйте цену сейчас!
Стоимость от 2,4 млн ₽
на старте продаж
Стоимость от 2,4 млн ₽
на старте продаж
Полное наименование
Общество с ограниченной ответственностью «БЦ Технопарк»
Фактический адрес
115432, г. Москва, проезд Проектируемый 4062-й, д. 6, стр.1, эт./помещ. 5/А, ком. 2
Общество с ограниченной ответственностью «БЦ Технопарк»
Фактический адрес
115432, г. Москва, проезд Проектируемый 4062-й, д. 6, стр.1, эт./помещ. 5/А, ком. 2
ИНН: 9725075803
ОГРН: 1227700102739
ОГРН: 1227700102739